Как продать квартиру с материнским капиталом в Новочебоксарске: пошаговая инструкция
Продажа квартиры с использованием материнского капитала в Новочебоксарске требует соблюдения определенных процедур и подготовки необходимых документов. В этой статье мы подробно рассмотрим каждый шаг, чтобы вы могли успешно провести сделку.
Шаг 1: Подготовка документов
Прежде чем приступить к продаже квартиры, важно собрать все необходимые документы. Вот полный список, который вам понадобится:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
- Паспорта всех собственников квартиры.
- Сертификат на материнский капитал.
- Договор купли-продажи квартиры, если она была приобретена с использованием ипотеки.
- Справка из банка о сумме остатка ипотечного долга, если квартира была приобретена с использованием ипотеки.
- Документы, подтверждающие использование материнского капитала (например, договор об ипотеке с указанием использования материнского капитала).
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 3-комнатная, 65,9 м², 4 этаж | улица 10 Пятилетки, 47, Западный район, Новочебоксарск | 4 650 000 ₽ |
| Участок, | улица 50 лет Победы, 24, д. Кодеркасы, Чебоксарский район | 1 450 000 ₽ |
| 3-комнатная, 66,4 м², 9 этаж | улица Винокурова, 127, Западный район, Новочебоксарск | 3 600 000 ₽ |
| 3-комнатная, 65,3 м², 9 этаж | улица Винокурова, 115, Западный район, Новочебоксарск | 3 800 000 ₽ |
| 3-комнатная, 97,8 м², 8 этаж | улица 10 Пятилетки, 76, Западный район, Новочебоксарск | 5 600 000 ₽ |
| 1-комнатная, 32,9 м², 2 этаж | Парковая, 29, Восточный район, Новочебоксарск | 1 850 000 ₽ |
| 2-комнатная, 54,9 м², 2 этаж | улица 10 Пятилетки, 34, Восточный район, Новочебоксарск | 3 300 000 ₽ |
| 3-комнатная, 68 м², 5 этаж | Семёнова, 11, Восточный район, Новочебоксарск | 3 750 000 ₽ |
| 1-комнатная, 41,9 м², 3 этаж | Речной бульвар, 5, Восточный район, Новочебоксарск | 3 016 800 ₽ |
| 1-комнатная, 32 м², 2 этаж | улица Винокурова, 20, Восточный район, Новочебоксарск | 1 850 000 ₽ |
| 2-комнатная, 53 м², 5 этаж | улица Заводская, 18, Восточный район, Новочебоксарск | 2 650 000 ₽ |
| 2-комнатная, 54 м², 1 этаж | Советская улица, 15, Восточный район, Новочебоксарск | 4 350 000 ₽ |
| 2-комнатная, 50,2 м², 2 этаж | улица 10 Пятилетки, 31, Западный район, Новочебоксарск | 3 750 000 ₽ |
| 3-комнатная, 71 м², 1 этаж | улица Пионерская, 11, Восточный район, Новочебоксарск | 3 850 000 ₽ |
| 1-комнатная, 39 м², 16 этаж | улица Строителей, 6, Западный район, Новочебоксарск | 3 580 000 ₽ |
Шаг 2: Оценка квартиры
Перед продажей квартиры важно провести её оценку, чтобы определить рыночную стоимость. Это поможет вам корректно рассчитать сумму, которая будет погашена за счет материнского капитала. Оценку можно заказать у независимого оценщика или в агентстве недвижимости. Результаты оценки должны быть оформлены в виде отчета, который вам понадобится для дальнейших шагов.
Шаг 3: Согласование с ПФР
Прежде чем заключать договор купли-продажи, необходимо получить согласование Пенсионного фонда России (ПФР) на использование материнского капитала. Для этого вам нужно обратиться в отделение ПФР по месту жительства и предоставить следующие документы:
- Заявление на использование материнского капитала.
- Сертификат на материнский капитал.
- Паспорта всех собственников квартиры.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Отчет об оценке квартиры.
- Договор купли-продажи квартиры (если он уже подготовлен).
После рассмотрения документов ПФР выдаст вам разрешение на использование материнского капитала для погашения ипотеки или уплаты за квартиру.
Шаг 4: Заключение договора купли-продажи
После получения согласования от ПФР можно приступать к заключению договора купли-продажи квартиры. В договоре обязательно должны быть четко прописаны следующие условия:
- Стоимость квартиры и порядок расчетов.
- Использование материнского капитала для погашения части стоимости квартиры.
- Сроки передачи квартиры покупателю.
- Ответственность сторон за неисполнение условий договора.
Рекомендуется заключать договор с участием нотариуса, чтобы обеспечить его юридическую чистоту и безопасность сделки.
Шаг 5: Регистрация сделки
После заключения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать переход права собственности на квартиру к новому владельцу. Для этого вам нужно обратиться в Росреестр с пакетом документов, включающим:
- Заявление о регистрации перехода права собственности.
- Договор купли-продажи квартиры.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Паспорта всех участников сделки.
- Согласование от ПФР на использование материнского капитала.
После регистрации сделки вам нужно будет передать копию свидетельства о регистрации права собственности в ПФР для завершения процедуры использования материнского капитала.
Теперь вы знаете, как продать квартиру с использованием материнского капитала в Новочебоксарске. Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете успешно провести сделку и решить свои жилищные вопросы.
